Задача компании Colliers International, используя свой международный опыт в в сфере коммерческой недвижимости, помогать решать возникающие проблемы компаний в связи с их гармоническим ростом и поиск оптимального варианта локации, которая соответствует их бизнес целям.

Базовая ставка (прибыль арендодателя) + НДС (20%) + коммунальные платежи (величина за потребление энергоресурсов, которая перевыставляется арендатору от поставщиков согласно счетчикам учета) + эксплуатационные платежи (величина различная в зависимости от объема оказываемых услуг и качества эксплуатационного обслуживания, также включаются оплата коммунальных услуг за места общего пользования, реже, — налог на земельный участок, налог на недвижимость).

Ставка аренды не привязана законодательно к определенной валюте, исключением являются только помещения, находящиеся в государственной собственности с платежами преимущественно в национальной валюте. Исходя из рыночной практики договора в основном содержат арендные ставки, выраженные в евро.

У компании Colliers International в департаменте брокериджа присутствуют две схемы работы в зависимости от того, кто является заказчиком таких услуг:

Tenant representation — услуги оказываются на стороне арендатора и оплачиваются арендатором.

Landlord representation — услуги оказываются собственнику по привлечению арендаторов в его недвижимое имущество. За такие услуги по поиску арендаторов платит собственник с поступающих арендных платежей.

Ставка аренды остается неизменной и не зависит от схемы работы. 

Компания Colliers International работает только с качественным предложением коммерческого рынка и профессиональными игроками местного рынка коммерческой недвижимости. Мы постоянно стараемся увеличивать свой портфель предлагаемых объектов.